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Maison - À vendre

899 999 $ Saint Hippolyte

53 Rue de l'Érablière O. J8A1A3
  • Maison
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 53 Rue de l'Érablière O.

Référence : #23356235
+1-514-777-3387 +1 450-435-2200

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle située à Saint-Hippolyte, où le charme rencontre le confort moderne. Cette maison à étages lumineuse offre un concept à aire ouverte et un espace de vie généreux réparti sur 7 chambres à coucher, proposant amplement d'espace pour toute la famille et les invités. Nichée sur un terrain boisé, elle offre une intimité tranquille et un cadre serein. Le garage double vous permet un espace pratique pour abriter vos véhicules. Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, cette propriété présente une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque étage. Un havre de paix!

Splendide propriété située sur un terrain intime et boisé à Saint-Hippolyte. Cette lumineuse maison à étages vous charmera assurément avec son foyer au bois, ses plafonds cathédrales et sa grande fenestration.

Dès votre arrivée, son concept aire ouverte, le manteau du foyer en pierre, les planchers de bois et la touche contemporaine combinée à une touche rustique vous captivera.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres, avec salle de bain attenante, walk-in et un accès direct à une terrasse avec spa. Une cuisine complètement rénovée avec beaucoup d'espace de rangement et un grand îlot de 9 pieds vous permettant de cuisiner tout en profitant de l'une des plus belles vues de la maison. Une salle de lavage indépendant et un chaleureux salon pour profiter du foyer en famille.

À L'étage, 2 autres chambres à coucher avec leur propre mezzanine, une grande salle de bain, une énorme salle familiale et un espace détente avec vue sur le foyer du rez-de-chaussée et la cour extérieure.

Au sous-sol, 2 autres chambres à coucher, une salle de bain moderne, une autre grande salle familiale idéale pour des soirées cinéma en famille. Un mud room donnant un accès direct au garage et un grand espace de rangement.

Au total, les 7 chambres à coucher de bonnes dimensions accueilleront tous les membres de votre famille ainsi que vos invités.

L'aménagement extérieur vous permettra de profiter pleinement de votre cour intime agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en partageant un repas convivial sur la terrasse couverte.

Le garage double de cette propriété vous permettra de stationner vos véhicules et d'offrir de l'espace de rangement additionnel, ajoutant une touche pratique à cette demeure d'exception.
Cette propriété vous offre un cadre de vie à proximité de sentiers pédestres et d'espaces extérieurs offrant un accès direct à la nature, en plus d'être près d'écoles et de services essentiels ajoutant une commodité supplémentaire à votre vie quotidienne. Un véritable joyau!


INCLUSIONS
Pôles, Fixtures, rideaux, piscine + acc, système d'alarme,

EXCLUSIONS
Robot de piscine, spa+ acc , cellier

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 899 999 $
Référence 23356235
Nombre d'unités 1
Année de construction 2007
Taxe municipale 4 829 $ / an
Taxe scolaire 501 $ / an
Chambres 7
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 47 781 pc
Système d'égouts Biofiltre
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Piscine Chauffée
Creusée
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Non pavée
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Sentier de VTT
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 81.3 x 44.2 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 200.8 x 336.5 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 130 500 $
Évaluation Bâtiment 871 200 $
Total 1 001 700 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 4 829 $
Taxes scolaires (2024) 501 $
Total 5 330 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (23½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 17x6 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle d'eau 6.8x3.5 pi Ardoise
RC Cuisine 15.4x12 pi Céramique
RC Salle à manger 15.8x13 pi Bois
RC Salon 13.4x14 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 17.3x11.8 pi Bois
RC Salle de bains 10.3x9 pi Céramique
RC Autre 10x3.9 pi Bois Walk-in
RC Chambre à coucher 14.5x9.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 16.9x12.6 pi Bois
RC Salle de lavage 7.4x6.7 pi Céramique
2 Chambre à coucher 16.6x14.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 16.6x12.7 pi Bois
2 Salle de bains 11.6x10.10 pi Céramique
2 Mezzanine 16.6x12.3 pi Bois
2 Salle familiale 27x22 pi Bois
SS1 Salle de bains 8.1x8 pi Céramique
SS1 Salle familiale 21.1x30 pi (irrégulier) Bois
SS1 Autre 11.1x5.1 pi Tapis Mud Room
SS1 Rangement 8.1x11.1 pi Tapis
SS1 Chambre à coucher 16.1x11.1 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 9.1x21 pi Bois
SS1 Autre 14.1x10 pi Béton Salle Mécanique
Référence :
#23356235

Morin, Poupart et Associés
Courtier immobilier résidentiel et commercial
+1-514-777-3387 +1 450-435-2200

Brigitte Poupart
1-450-435-2200
bpoupart@viacapitale.com
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