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Appartement - À vendre

975 000 $ Ahuntsic Cartierville

#546 - 10856 Rue Basile-Routhier H2C0B1
  • Appartement
  • 1 031 pc
  • 10 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 10856 Rue Basile-Routhier

Référence : #27462855
+1-514-777-3387 +1 450-435-2200

Découvrez ce magnifique condo haut de gamme de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéalement situé dans un quartier prisé de Montréal.
Cette unité moderne et spacieuse offre une combinaison parfaite de confort, de luxe et de commodités. La propriété a été optimisée avec des matériaux de qualité supérieure et un agencement fonctionnel, créant un espace de vie à la fois élégant et pratique. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé, parfait pour savourer vos moments de détente tout en appréciant la vue dégagée. L'espace de stationnement intérieur est un atout majeur étant situé dans un garage souterrain sécurisé.
À voir!

Ce condo moderne et lumineux offre une combinaison parfaite de confort, de luxe et de commodités. Chaque recoin de l'unité a été méticuleusement conçu avec des matériaux de qualité supérieure, alliant élégance et fonctionnalité pour créer un espace de vie raffiné et pratique. Les grandes fenêtres panoramiques laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque pièce tout en offrant une vue dégagée sur les environs.

L'agencement ouvert de l'espace de vie principal, incluant le salon et la salle à manger, est parfait pour recevoir. Le salon est spacieux avec une luminosité exceptionnelle. Le sol en bois franc et les finitions modernes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.

La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, équipée de comptoirs en quartz lustré, d'appareils électroménagers haut de gamme Fisher Paykel, et d'un îlot central pratique pour la cuisine. De nombreux espaces de rangement, y compris des armoires modernes et des tiroirs coulissants, permettent d'organiser la cuisine avec une efficacité maximale.

Les deux chambres à coucher sont d'une taille généreuse, offrant amplement d'espace pour des meubles de qualité et un confort optimal. La chambre principale dispose d'un grand walk-in pour un rangement pratique et d'une salle de bain attenante. La salle de bain principale est un véritable oasis de bien-être, avec une douche en verre, idéale pour se détendre après une longue journée. La seconde salle de bain est tout aussi moderne et élégante qui allient style et fonctionnalité.

Vous pourrez également profiter d'un balcon privé spacieux, parfait pour savourer vos moments de détente, prendre un café ou organiser un dîner en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur la ville. Ce balcon offre un espace extérieur paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine.

Un espace de stationnement intérieur est un atout majeur de ce condo. Il se trouve dans un garage souterrain sécurisé. L'espace de stationnement est idéalement situé près de l'ascenseur, permettant un accès rapide et pratique à votre condo.

Ce condo bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès immédiat à une large gamme de services et de commodités. À quelques pas, vous trouverez des restaurants raffinés, des cafés branchés, des boutiques locales et des parcs verdoyants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs stations de métro à proximité, ce qui permet de se déplacer rapidement dans toute la ville.


INCLUSIONS
Système permanent de chauffage et d'éclairage, climatiseur murale, réfrigérateur (Fisher and Paykel), lave-vaisselle (Fisher and Paykel), stores, fixtures, rideaux, pôles, buffet dans la salle à manger, lit escamotable et bureau de la chambre secondaire

EXCLUSIONS
Matelas et lit de la chambre des maîtres, micro-ondes, réfrigérateur Samsung dans l'espace de rangement, meubles extérieur sur la terrasse

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 975 000 $
Charges 473 $ / mois
Référence 27462855
Unité 546
Étage 5
Nombre d'unités 1
Année de construction 2022
Taxe municipale 4 755 $ / an
Taxe scolaire 602 $ / an
Pièces 10
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 1 031 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur mural
Semi-meublé
Échangeur d'air
Services disponibles Balcon/Terrasse
Détecteur d'incendie
Espace de stationnement pour visiteur
Salle d'exercice
Terrasse sur le toit
Stationnement Au garage
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 5
Pourcentage de quote-part 0.72%
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 45 500 $
Évaluation Bâtiment 650 500 $
Total 696 000 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 4 755 $
Taxes scolaires (2025) 602 $
Total 5 357 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
5e Étage Penderie (Walk-in) 8.8x5.4 pi Bois
5e Étage Cuisine 13.4x7.9 pi Bois
5e Étage Salle à manger 15.5x6.2 pi Bois
5e Étage Salon 15.2x10.9 pi Bois
5e Étage Chambre à coucher principale 15.5x8.7 pi Bois
5e Étage Penderie (Walk-in) 4.8x6.1 pi Bois
5e Étage Salle de bains 5.5x10.8 pi Céramique
5e Étage Chambre à coucher 8.5x14.8 pi Bois
5e Étage Penderie (Walk-in) 5.2x13.6 pi Bois
5e Étage Salle de bains 5.5x10.8 pi Céramique
Référence :
#27462855

Morin, Poupart et Associés
Courtier immobilier résidentiel et commercial
+1-514-777-3387 +1 450-435-2200
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